Baustart
ist erfolgt

Modernes Wohnen mit Weitblick in die Natur

Exklusive Eigentumswohnungen «Tägerfäld» in Stein am Rhein

Wohnen mit hoher Lebensqualität – naturnah und dennoch gut angebunden
Energieeffiziente und nachhaltige Wärmepumpe
Zentrale, kontrollierte Wohnungslüftung mit Frischluftzufuhr
Barrierefreier Lift und bodenebene Dusche
Design-Küchen mit hochwertigen Geräten von Electrolux

Baustart
ist erfolgt

Modernes Wohnen mit Weitblick in die Natur

Exklusive Eigentumswohnungen «Tägerfäld» in Stein am Rhein

Wohnen mit hoher Lebensqualität – naturnah und dennoch gut angebunden
Energieeffiziente und nachhaltige Wärmepumpe
Zentrale, kontrollierte Wohnungslüftung mit Frischluftzufuhr
Barrierefreier Lift und bodenebene Dusche
Design-Küchen mit hochwertigen Geräten von Electrolux

Im Tägerfäld: Exklusive
Eigentumswohnungen in
Stein am Rhein

Konzept

Modern, komfortabel & zukunftssicher

Im idyllischen Quartier Degerfeld in Stein am Rhein entsteht mit «Im Tägerfäld» ein modernes Wohnprojekt, das hochwertigen Wohnkomfort mit einer nachhaltigen Bauweise verbindet. Die 40 stilvollen Eigentumswohnungen in verschiedenen Grössen bieten durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine zeitgemässe Ausstattung.

Grosse Fenster sorgen für viel Tageslicht, während Balkone und Terrassen zusätzlichen Raum im Freien bieten. Hochwertige Materialien, eine energieeffiziente Bauweise, moderne Annehmlichkeiten und gepflegte Begrünung schaffen ein angenehmes Wohnklima.

Taegerfaeld_Stein-am-Rhein_Visualisierung

Degerfeld

Wohnen im Grünen mit idealer Anbindung

Es entstehen sechs moderne Wohnblöcke, die naturnahes Wohnen mit einer erstklassigen Infrastruktur verbinden. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus Ruhe, Erholung und guter Erreichbarkeit.

Spazier- und Velowege sowie die Nähe zum Rhein laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung den Alltag erleichtern.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind Winterthur, Schaffhausen und Zürich mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Auch das Freizeitangebot ist vielseitig – ob Wassersport auf dem Rhein, Rad- und Wanderwege durch die Natur oder ein Bummel durch die historische Altstadt von Stein am Rhein.

Standort der Immobilien

Lage und Umgebung

Wohnen «Im Tägerfäld»

Zentral gelegene Eigentumswohnungen

Stein am Rhein, eine charmante Gemeinde im Kanton Schaffhausen, zählt rund 3’500 Einwohner und ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt mit farbenfrohen Fassadenmalereien. Neben der historischen Kulisse bietet das Städtchen eine hervorragende Grundversorgung mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsdienstleistungen.

Das Quartier Degerfeld in Stein am Rhein bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle Degerfelderstrasse befindet sich in unmittelbarer Nähe und wird von der Buslinie 825 bedient, die eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Stein am Rhein ermöglicht. Von dort aus bringt die S-Bahn-Linie S29 Reisende bequem nach Schaffhausen oder Winterthur.

Mit dem Auto ist die Autobahn A4 in ca. 20 Minuten erreichbar, sodass Winterthur oder Schaffhausen in rund 30 Minuten und Zürich in gut 45 Minuten erreichbar sind.

Das Degerfeld ist eines der zentral gelegenen Wohnquartiere von Stein am Rhein. Es verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Moderne Wohnbauten, gepflegte Aussenanlagen und viel Grün prägen das Quartier.
Das Degerfeld-Quartier bietet Familien eine gut ausgebaute schulische Infrastruktur. Kindergarten, Primarschule und Oberstufe sind gut erreichbar, sodass Kinder ihren Schulweg sicher zurücklegen können – entweder zu Fuss oder bequem mit dem Velo.

Ob Kultur, Natur oder Sport – Stein am Rhein bietet für jeden etwas. Die historische Altstadt mit ihren malerischen Gassen, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein. Naturfreunde geniessen die Spazier- und Velowege entlang des Rheins, während Wassersportbegeisterte sich beim Schwimmen, Stand-Up-Paddling oder Kanufahren austoben können. Wanderer schätzen die ViaRhenana, die entlang des Hochrheins führt. Für Kulturinteressierte bietet das Museum Lindwurm spannende Einblicke in die Geschichte. Auch Feste und Märkte sorgen das ganze Jahr über für ein lebendiges Gemeindeleben.

Angebot

Grundrisse und Kaufpreise

Haus A

Haus B

Haus C

Haus D

Haus E

Haus F

Haus A

Wohnung	Typ	Etage	Brutto WFL	Verkaufspreis in CHF	Status
A.0.1	3½ Zimmer	EG	79,20 m²	670’000.–	verfügbar
A.0.2	3½ Zimmer	EG	85,20 m²	725’000.–	verfügbar
A.0.3	2½ Zimmer	EG	51,70 m²		verkauft
A.1.1	3½ Zimmer	OG	79,20 m²	665’000.–	reserviert
A.1.2	3½ Zimmer	OG	85,50 m²	720’000.–	verfügbar
A.1.3	2½ Zimmer	OG	51,70 m²		verkauft
A.2.1	4½ Zimmer	Attika	133,60 m²		verkauft

Haus B

Wohnung	Typ	Etage	Brutto WFL	Verkaufspreis in CHF	Status
B.0.1	4½ Zimmer	EG	114,10 m²	975’000.–	verfügbar
B.0.2	3½ Zimmer	EG	86,30 m²	740’000.–	verfügbar
B.1.1	4½ Zimmer	OG	114,10 m²		reserviert
B.1.2	3½ Zimmer	OG	86,30 m²		verkauft
B.2.1	4½ Zimmer	Attika	118,40 m²		verkauft

Haus C

Wohnung	Typ	Etage	Brutto WFL	Verkaufspreis in CHF	Status
C.0.1	3½ Zimmer	EG	79,20 m²		verkauft
C.0.2	3½ Zimmer	EG	85,50 m²	745’000.–	verfügbar
C.0.3	2½ Zimmer	EG	51,70 m²		verkauft
C.1.1	3½ Zimmer	OG	79,20 m²		reserviert
C.1.2	3½ Zimmer	OG	85,50 m²		reserviert
C.1.3	2½ Zimmer	OG	51,70 m²		verkauft
C.2.1	3½ Zimmer	Attika	77,40 m²		verkauft
C.2.2	2½ Zimmer	Attika	55,40 m²		verkauft

Haus D

Wohnung	Typ	Etage	Brutto WFL	Verkaufspreis in CHF	Status
D.0.1	4½ Zimmer	EG	114,10 m²	980’000.–	verfügbar
D.0.2	3½ Zimmer	EG	86,30 m²		verkauft
D.1.1	4½ Zimmer	OG	114,10 m²		reserviert
D.1.2	3½ Zimmer	OG	86,30 m²		verkauft
D.2.1	4½ Zimmer	Attika	118,40 m²		verkauft

Haus E

Wohnung	Typ	Etage	Brutto WFL	Status
E.0.1	3½ Zimmer	EG	79,20 m²	verkauft
E.0.2	3½ Zimmer	EG	85,50 m²	reserviert
E.0.3	2½ Zimmer	EG	51,70 m²	verkauft
E.1.1	3½ Zimmer	OG	79,20 m²	verkauft
E.1.2	3½ Zimmer	OG	85,50 m²	verkauft
E.1.3	2½ Zimmer	OG	51,70 m²	verkauft
E.2.1	3½ Zimmer	Attika	77,40 m²	verkauft
E 2.2	2½ Zimmer	Attika	55,40 m²	verkauft

Haus F

Wohnung	Typ	Etage	Brutto WFL	Status
F.0.1	3½ Zimmer	EG	79,20 m²	verkauft
F.0.2	3½ Zimmer	EG	85,40 m²	verkauft
F.0.3	2½ Zimmer	EG	51,70 m²	verkauft
F.1.1	3½ Zimmer	OG	79,20 m²	reserviert
F.1.2	3½ Zimmer	OG	85,40 m²	verkauft
F.1.3	2½ Zimmer	OG	51,70 m²	verkauft
F.2.1	4½ Zimmer	Attika	133,60 m²	verkauft

Parkieren

Anzahl	Typ	Kosten pro Stellplatz in CHF
56	Autoabstellplatz Standard	35'000
2	Autoabstellplatz XL	43'000
2	Autoabstellplatz für Rollstuhlfahrer	35'000
11	Motorradstellplatz	6'000

Hobbyräume

Anzahl	Kosten pro Raum in CHF
8	12'000

Situation/Umgebung

Untergeschoss

Kurzbaubeschrieb

Finanzierungsbeispiele

Ausbau

Informationen zu den Eigentumswohnungen

Hochwertige Wohnungen in Degerfeld, Stein am Rhein

Das Projekt «Im Tägerfäld» umfasst sechs moderne Mehrfamilienhäuser mit unterschiedlich grossen, voll ausgebauten Wohnungen. Mit einer Wohnfläche von 51m² bis zu 135m² und bis zu 4.5 Zimmern bieten sie vielfältige Wohnmöglichkeiten. Alle Gebäude sind vollständig unterkellert und verfügen über einen Aufzug, eine Tiefgarage sowie grosszügige Terrassen. Jede Eigentumswohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente.

Ausstattung

Weitere Vorteile

Elektroinstallationen

Glasfaseranschluss und Multimediasteckdosen sorgen für eine optimale Vernetzung. Unterputz-Einbauspots in zentralen Bereichen schaffen eine angenehme Beleuchtung.
Zahlreiche Steckdosen und smarte Schalterkombinationen bieten maximalen Komfort. Balkone und Terrassen sind mit Aussensteckdosen und Beleuchtung ausgestattet.

Küche

Kunstharzfronten und Naturstein- oder Quarzkomposit-Arbeitsplatten bieten Qualität und Langlebigkeit. Electrolux-Geräte wie Induktionskochfeld, Combi-Steamer, hochliegender Backofen und Kühlschrank mit Gefrierschrank erleichtern das
Kochen. Edelstahlbecken mit Staufunktion und flexible Armatur sorgen für Komfort.

Sanitäre Einrichtungen

Bodenebene Duschen mit Glastrennwand und stilvolle Ausstattung sorgen für zeitgemässes Design. Dimmbare Haupt- und indirekte Beleuchtung mit einstellbarer Lichttemperatur
schafft Atmosphäre. Keramikwaschtische mit Möbelunterbau bieten praktischen Stauraum. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und einen Trockner von Electrolux.

Fenster und Storen

3-fach verglaste Kunststofffenster bieten hervorragenden Schall- und Wärmeschutz. In den Attikageschossen sorgen Hebe-/Schiebetüren für maximalen Wohnkomfort. Elektrische Rafflamellenstoren und Markisen ermöglichen eine bequeme Licht- und Wärmeregulierung.

Bodenbeläge / Wandbeläge

Parkett in Eiche als Landhausdiele oder Feinsteinzeug in verschiedenen Farben, Formaten und Verlegearten bieten hohe Gestaltungsfreiheit. Raumhohe Platten in den Duschen schaffen eine edle Atmosphäre. Weiss verputzte Wände und Decken sorgen für Helligkeit.

Parkplätze

Die Tiefgarage bietet Stellplätze für Bewohner und Besucher. Eine Grundinstallation für E-Auto-Ladestationen ermöglicht individuelle Erweiterungen. Weitere Besucherparkplätze
sind im Freien zu finden. Innen- und Aussenabstellplätze für Fahrräder sind vorhanden.

Heizung / Lüftung / Wasser

Eine Luft-/Wasserwärmepumpe sorgt für effiziente Heizwärme und Warmwasser. Die Fussbodenheizung mit Einzelraumregelung schafft angenehme Wärme. Eine kontrollierte Wohnungslüftung und eine Wasserenthärtungsanlage erhöhen den Wohnkomfort.

Barrierefreier Wohnkomfort

Alle Gebäude verfügen über rollstuhlgängige Lifte, die einen stufenlosen Zugang zu allen Etagen ermöglichen. Dies sorgt für mehr Bequemlichkeit im Alltag – sowohl für Familien mit Kinderwagen als auch für ältere Bewohner.

Nachhaltigkeit

Das Tägerfäld-Quartier setzt auf Nachhaltigkeit: Eine energieeffiziente Wärmepumpe senkt den Energieverbrauch, während die kontrollierte Wohnungslüftung für ein gesundes Raumklima sorgt. Die Wasserenthärtungsanlage schützt vor Kalkablagerungen, und die Unterflur-Entsorgungsstelle erleichtert die Abfalltrennung. Begrünte Aussenanlagen fördern eine angenehme und umweltfreundliche Wohnatmosphäre.

Sicherheit

Jede Wohnung ist mit einer hochwertigen Eingangstür mit 3-Punkt-Verriegelung und Türspion ausgestattet, was für zusätzliche Sicherheit sorgt. Eine Gegensprechanlage mit Türöffner ermöglicht eine komfortable Zugangskontrolle.

Impressionen

Eindrücke der exklusiven Immobilie

Baufortschritt

Der Fortschritt unseres Projekts

Kontakt

Ansprechpartner

Reto Specht

Lilli Kögel

Vorname

Name

Strasse Nr.

PLZ Ort

Telefon

E-Mail

Datenschutz

Ich bestätige, dass ich die Datenschutzerklärung gelesen habe und damit einverstanden bin, dass meine Angaben und Unterlagen nach einem Klick auf «absenden» an den Website-Inhaber übermittelt werden.

Vermarktung

Müller + Specht AG
Bahnhofstrasse 11
8260 Stein am Rhein

Tel: +41 52 742 07 80
info@muellerspecht.ch

Öffnungszeiten

Montag bis Donnerstag
08.00 bis 12.00 Uhr
13.30 bis 17.00 Uhr

Freitag
08.00 bis 12.00 Uhr
13.30 bis 16.00 Uhr

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